房子的分割问题，一直以来都是离婚时候双方的争论焦点，可能一般人都认为婚前财产买的房子，肯定是归个人所有，其实这只是针对于婚前个人全款买的房子，但如果是婚前财产买的房子，婚后两人一起还贷，难道另一半没有一点点分割的权利吗？
关于婚前买房，婚后办产权证，离婚时候房子的分割问题如下：
1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产；
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻关于婚前一方购置的房产，离婚时候房子的分割问题如下：
1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。一般来说，婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留
证明财产前后变化关系的证据，才能获得法律上的支持。
婚前财产房子的分割案例：
2006年初，小王拿出自己全部积蓄，再加上父母支援，靠按揭贷款购买了一套小户型房子。2006年底，小王与小李结婚后搬到新房居住，两人一起承担月供，1年后小王取得了房屋所有权证。但如今双方闹起离婚，小李主张房子本是婚后取得的，应以夫妻共同财产进行分割。小王主张房子是其婚前个人财产，现在房屋增值了2倍，也与小李无关。
律师解读：大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。本案中，房屋应归小王所有，但应结合夫妻共同还贷的数额占总购房款的比例以及对应的房屋增值，并根据保护女方权益的原则，由小王给予小李相应补偿。
在看了上面有关婚前财产房子如何分割的介绍之后，您是否有所启发呢？虽然这个世界人人都是希望能够和心中的她相守一生，可是很多时候总是事与愿违。如果你本来是不打算怎么争财产的，可是对方却一个劲的所求，那么你是不是也不甘示弱想要争取呢？因此，多了解一些婚前财产房子如何分割的案例，对您十分有利。
